日立市における住宅団地の開発状況

1958年に日立市総合都市計画（15年計画で人口28万人を想定）が決定する。同じ時期に6号国道の拡幅・付け替えがはじまる。貨物のトラック輸送に対応した改良工事であった。同じ年、日立製作所は「住宅等建売分譲規定」を制定する。そして1960年第1次住宅総合対策を打ちだす。それは従業員の持ち家を制度的に推進しようとするもので、64年からの住宅総合対策により進展する。それにあわせて日立土地株式会社（1939年設立、のち日立木材地所）が初の分譲用住宅地を成沢表田に約2000坪買収し、翌61年28区画販売。のち成沢地区向山、荒屋、芳原、二の相川、上諏訪の分譲が続く。日立木材地所による住宅団地の開発（分譲区画数100区画以上）は、日立市、東海村、高萩市に1962〜81年までに19団地、226万5120m²、5599戸にのぼる。

このことは、工場と従業員の住まい（社宅）は隣接させるという日立製作所の町づくりからの転換を意味していた。持ち家策の推進とともに工場と住まいは離れていくことになる。自家用乗用車の普及がそれを支えたのである。

資料について

◦日立市都市計画部都市計画課『日立の都市計画』（1991年）
◦日立市住宅公社作成資料
◦『日立工場75年史』
◦茨城県特定開発課『水戸・日立都市圏における宅地開発等現況調査』（1977年）
◦茨城県『日立市における工業都市機能調査基礎資料』（1977年）
　いずれも日立市郷土博物館蔵
◦市域の団地開発について地理学の視点から、佐藤惣一「多賀山地南部の山地を縁取る丘陵を探る—特に日立市南・中部の丘陵と団地の造成—」（『郷土ひたち』第40号　2010年）が検討を加えている。

表について

◦本表には50区画以上のものをとりあげた。
◦団地名につづく＊は、標高約70メートル以上の台地（海岸段丘上）に建設されていることを示す。1960年代後半には大型団地の用地は工場近くの平地にはなくなってきたことがわかる。
◦分譲区画数については、計画数と実績数とが混じり、さらに大型団地の周辺に後年小規模に宅地造成が行われているので、目安の値としてとらえてください。

日立市における住宅団地の開発状況

団地名	所在地	開発着手年度	分譲区画数	分譲業者	年度合計
西　田	諏訪町	1962	86	日立市住宅公社	486
石名坂	石名坂町	1962	210	日立木材地所
南高野	南高野町	1962	190	日立市住宅公社
南高野	南高野町	1963	319	日立市住宅公社	319
桑　原	東大沼町	1964	95	？	95
南　原	大沼町	1965	98	日立市住宅公社	98
海　端	東大沼町	1966	170	日立木材地所	575
山の神　＊	西成沢町	1966	280	日立木材地所
森　山	森山町	1966	125	日立木材地所
下相田一次	相田町	1967	270	日立木材地所	700
曲　松	久慈町	1967	135	日立木材地所
根道ヶ丘	大沼町	1967	295	日立市住宅公社
金井戸	久慈町	1968	225	日立木材地所	986
大　沼	大沼町	1968	390	日立木材地所
平和台＊	諏訪町	1968	213	茨城県労働者住宅生活協同組合
鹿の場＊	（高鈴町）	1968	100	日鉱不動産
潮　台	？	1968	58	日立電線
下相田二次	相田町	1969	130	日立木材地所	427
上田沢	田尻	1969	97	日鉱不動産
後久保	？	1969	120	日立宅地開発
アラヤ	（田尻）	1970	80	日鉱不動産
青葉台＊	西成沢町	1970	572	日立木材地所	929
赤羽根	石名坂町	1970	110	日立木材地所
田　尻	田尻町	1970	183	日立電鉄
諏訪大平	？	1970	64	日鉱不動産
金　沢＊	金沢町	1971	804	日立市住宅公社	1,239
松ケ丘	小木津町	1971	315	日立宅地開発
田沢台	田尻町	1971	120	（常陽不動産）
みかの原＊	みかの原町	1972	261	日鉱不動産	1,130
十　王	十王町山部	1972	137	日立木材地所
小咲台＊	諏訪町	1972	133	茨城県労働者住宅生活協同組合
天神前	田尻町	1972	120	個人
堂　平＊	西成沢町	1972	365	日立木材地所
五藤作	（水木町）	1972	60	日立木材地所
川尻切関	（川尻町）	1972	54	木村不動産
小貝浜	川尻町	1973	141	茨城交通	625
塙山一次＊	塙山町	1973	484	日立木材地所
松山下	森山町	1974	131	日立木材地所	1,197
川　尻	川尻町	1974	217	日鉱不動産
中　丸＊	中丸町	1974	515	鈴縫工業佐藤工業（東京）
豊良台	川尻町	1974	243	日立電線
赤羽台	？	1974	91	常陽不動産
—	—	1975	—	—
塙山二次＊	金沢町	1976	94	日立木材地所	94
高鈴台＊	高鈴町	1977	350	日鉱不動産	350
—	—	1978	—	—
台　原＊	台原町	1979	743	日立市住宅公社	743
—	—	1980	—	—
いぶき台	十王町伊師	1981	552	日立木材地所	552
—	—	1982	—	—
—	—	1983	—	—
—	—	1984	—	—
潮見台＊	諏訪町	1985	181	岡部建設	181
上　合＊	田尻町	1986	847	日立市住宅公社	847
				合　　計	11,573

団地所在町名と分譲業者の欄で？となっている団地が数多くあります。ご存知の方、こちらまでお知らせくださればさいわいです。

■ 日立市の木村さんから、1974年の中丸団地の第一と第二は、鈴縫工業（日立市　販売は日本信託銀行日立支店）が6割、残りを佐藤工業（東京　販売は日立化成工業とキムラ建設）の開発分譲によるものと、お知らせいただきました。お礼申しあげます。